$Confabitare - Associazione Proprietari Immobiliari - Sede Provinciale di Milano$

Calcolatore canone concordato

Accordo locale per la città di Milano del 12 giugno 2023. Il calcolo avviene interamente nel browser.

1. Comune e zona

Comune dell’immobile

Verifica obbligatoria della zona

Prima di selezionare la zona, individua l’immobile nella mappa territoriale del Comune selezionato.

APRI LA MAPPA DELLE ZONE Confermo di aver verificato sulla mappa la zona corrispondente all’indirizzo dell’immobile.

Legenda della mappa Rosa — Zona 1 Verde — Zona 2 Gialla — Zona 3 Arancione — Zona 4

Zona

Seleziona la zona dell’immobile:

Mappa delle zoneConsulta la mappa

2. Dati immobile, contratto e parti

Dati obbligatori per ottenere il conteggio
Per calcolare il canone devono essere indicati: indirizzo dell’immobile, zona (previa verifica sulla mappa), piano dell’immobile, superficie e caratteristiche dell’immobile.
I dati dei locatori e conduttori non sono obbligatori per generare il conteggio: possono essere inseriti successivamente e servono per riportare i nominativi nei PDF.

Indirizzo (via/viale/piazza) *

Numero civico

Piano dell’appartamento *

Seleziona il piano: il punto 2 resta bloccato finché non viene indicato almeno il 2° piano.

Foglio

Particella / Mappale

Subalterno

Categoria catastale

Tipologia di contratto

Durata / maggiorazione

Data inizio contratto

Data fine contratto

Numero locatori

Locatore 1 — genere

Locatore 1 — nome e cognome

Numero conduttori

Conduttore 1 — genere

Conduttore 1 — nome e cognome

Organizzazione proprietari

Organizzazione inquilini

3. Superfici

Oggetto della locazione

Intero alloggio Stanza / locazione parziale

Abitazione / porzione (m²)

Box / garage (m²) × 0,50

Posto auto scoperto esclusivo (m²) × 0,25

Balconi / terrazzi (m²) × 0,30

Cantina / affine (m²) × 0,25

Area scoperta esclusiva (m²) × 0,10

Dati necessari per la locazione di una stanza

Superficie totale dell'appartamento (m²)

Numero totale delle stanze

Superficie delle stanze

Stanza locata (m²)

Stanza 2 (m²)

Stanza 3 (m²)

Stanza 4 (m²)

Stanza 5 (m²)

Quota spazi comuni = (superficie totale appartamento − superficie complessiva di tutte le stanze) ÷ numero totale delle stanze.

Box / garage (m²) × 0,50

Posto auto scoperto esclusivo (m²) × 0,25

Balconi / terrazzi (m²) × 0,30

Cantina / affine (m²) × 0,25

Area scoperta esclusiva (m²) × 0,10

Applica la maggiorazione facoltativa del +10% alla superficie convenzionale, solo se non superiore a 45 m² (la superficie risultante non può comunque superare 45 m²).

4. Caratteristiche dell'immobile

I punti 9 e 10 sono alternativi; anche i punti 18 e 24 sono alternativi. Puoi lasciare entrambe le alternative non selezionate.

Confermo di aver verificato tutte le caratteristiche dell’immobile. Le caratteristiche non selezionate sono da intendersi come “NO”. *

Questa conferma è obbligatoria per ottenere il conteggio. Il punteggio determina automaticamente la sub-fascia: fino a 13 punti = sub-fascia 1; 14-21 punti = sub-fascia 2; da 22 punti = sub-fascia 3.

5. Correttivi del massimo

I correttivi si sommano algebricamente e agiscono esclusivamente sul valore massimo. Per cantina e soffitta la riduzione è unica e non cumulativa: se manca la cantina e/o la soffitta si applica complessivamente -2%.

Cantina / soffitta

Alloggio completamente ammobiliato?

Classe energetica

Alloggio al piano seminterrato?

6. Risultato

Canone mensile convenuto / scelto (€) – facoltativo